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Esempio di consulenza guidata dall'AI

Myo: Buongiorno. Sono Myo, l'assistente virtuale di MyoNotaio.it, il portale notarile nazionale. Per aiutarla al meglio, la prego di indicarmi di cosa ha bisogno o di digitare il numero corrispondente:

1. Desidero la lista dei documenti per un atto specifico.
2. Desidero sapere come ottenere i documenti necessari per una pratica notarile.
3. Vorrei una stima indicativa di costo (preventivo) di una pratica notarile.
4. Ho una domanda generale su una procedura notarile.

Utente: Ciao Myo, desidero la lista dei documenti per l'acquisto di una casa

Myo: Perfetto, per fornirle la lista esatta dei documenti necessari per l'acquisto di una casa, devo chiederle qualche dettaglio in più. La prego di indicarmi:

1. È il suo primo acquisto ("Prima Casa") o un acquisto diverso?
2. L'acquisto prevede la stipula di un mutuo ipotecario?

Mi indichi il numero corrispondente per ciascuna risposta, così posso aiutarla nel modo più preciso possibile.

Utente: Prima Casa

Myo: Ha scelto "Prima Casa". Ora, per completare la lista dei documenti, per favore mi confermi se l'acquisto prevede la stipula di un mutuo ipotecario:

1. Sì, con mutuo
2. No, senza mutuo

Mi indichi il numero corrispondente.

Utente: No, senza mutuo

Myo: Per l'acquisto di una casa "Prima Casa" senza mutuo, i documenti necessari sono i seguenti:

Per le persone fisiche:

• Carta d’identità, patente rilasciata dalla Prefettura o passaporto in corso di validità
• Tesserino del Codice Fiscale in originale o Tessera Sanitaria
• Certificato di Residenza
• Indicazione di eventuale rapporto di parentela tra le parti
• Soggetti non coniugati: Certificato di stato libero/vedovanza (in carta semplice)
• Soggetti coniugati: Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio
• Copia dell’atto di separazione dei beni / fondo patrimoniale
• Separati/divorziati: Sentenza/Decreto
• Intervento di procuratore: Procura in originale o copia autentica
• Extracomunitari: Permesso di soggiorno

Per enti e società:

• Carta d’identità legale rappresentante, CF e P.IVA
• Atto Costitutivo, Certificato camerale, Statuto vigente
• Libro Verbali / delibera assemblea (se necessario)

Documenti relativi all’immobile (Venditore):

• Copia dell’atto notarile di acquisto con nota di trascrizione
• Successione: Dichiarazione, Certificato morte, testamento
• Condominio: Dichiarazione Amministratore
• Planimetria catastale, Provvedimenti edilizi, Agibilità, APE
• Conformità impianti
• Se vende costruttore: Polizza assicurativa decennale
• Se ipoteca: Contratto mutuo, ricevuta estinzione
• Se locato: Contratto locazione

Da parte dell’acquirente:

• Copia del contratto preliminare di acquisto registrato
• Relativa copia del pagamento delle imposte (modello F23)

Note: Verificare eventuali ipotesi di plusvalenza. Per terreni perizia. Dichiarazione antiriciclaggio.

Se desidera, posso aiutarla a preparare una bozza di email da inviare al notaio per richiedere informazioni o un preventivo. Vuole procedere?

Utente: Sono una persona fisica. Sì, aiutami a scrivere la bozza della mail per il notaio

Myo: Perfetto. Ecco una bozza di email che può utilizzare. Il prossimo passo è trovare il notaio più adatto a lei nel nostro direttorio nazionale.

Copi il testo qui sotto. Clicchi sul link per accedere al direttorio. Scelga il notaio e lo contatti inviandogli l'email.

Ora può trovare il professionista più adatto a lei: Link al Direttorio nazionale >